SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizado em uma das avenidas mais conhecidas de Indaiatuba, o imóvel na Avenida Visconde de Indaiatuba está em ponto estratégico da cidade, com excelente fluxo de veículos e pedestres. A região é composta por comércios variados, prestadores de serviços e fácil acesso às principais vias, sendo ideal para instalação de empresas que buscam visibilidade e praticidade logística.
SOBRE O IMÓVEL.
Prédio comercial de alto padrão disponível para venda ou locação, ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino ou centros corporativos que buscam uma estrutura moderna, versátil e pronta para operação.
Com 342,50 m² de terreno e 864,88 m² de área construída, o edifício conta com três pavimentos e laje de cobertura preparada para instalação de equipamentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e possibilidade de expansão.
O imóvel possui ampla recepção no térreo com área para espera e controle de acesso, além de 20 salas independentes que podem ser utilizadas como consultórios, escritórios, salas de treinamento ou diversos outros segmentos. São 21 banheiros distribuídos pelos pavimentos, atendendo às normas de acessibilidade, além de copas e áreas de apoio em todos os andares.
Seu layout modular, com paredes em drywall, permite fácil adaptação dos ambientes conforme a necessidade do ocupante, possibilitando ampliação ou divisão dos espaços. Todas as salas contam com infraestrutura para ar-condicionado tipo split, rede lógica e elétrica preparada para alta demanda de estações de trabalho, além de um poço de luz central que proporciona excelente iluminação natural e contribui para a economia de energia.
As escadas foram projetadas para suportar grande fluxo de pessoas e o edifício já possui shaft preparado para futura instalação de elevador, agregando ainda mais potencial ao empreendimento.
Pela sua configuração, o imóvel é ideal para centro empresarial, coworking, escritórios corporativos, clínicas médicas, hospital-dia, instituições de ensino, cursos profissionalizantes ou sede administrativa de empresas que necessitam reunir diversos departamentos em um único endereço.
Pronto para ocupação imediata e com documentação em perfeita ordem, este é um investimento que alia localização, funcionalidade e flexibilidade para diferentes modelos de negócio.
PROXIMIDADES:
- Avenida Conceição (um dos principais corredores da cidade)
- Rodovia Santos Dumont (SP-75), com fácil acesso ao Aeroporto de Viracopos e Campinas
- Supermercados e atacadistas
- Postos de combustível
- Restaurantes e padarias
- Comércio local variado
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864 m²
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