Para viver, trabalhar ou investir, a Espaço Haus tem as melhores opções de imóveis para você.

O primeiro passo é entrar em contato com nossa equipe, que vai entender seu perfil e necessidades. A partir daí, apresentamos as melhores opções disponíveis, agendamos visitas e acompanhamos você até a assinatura do contrato e entrega das chaves.

Sim! Atuamos em parceria com correspondentes bancários que fazem a simulação, análise de crédito e acompanham todo o processo até a assinatura do contrato com o banco. Isso agiliza e facilita muito a sua aprovação.

Além do valor do imóvel, é importante considerar alguns custos obrigatórios no processo de compra: ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): variável conforme a alíquota do município. Esta taxa em Indaiatuba é de 2% sobre o valor do negócio. Escritura e Registro em Cartório: aplicável principalmente para compras à vista, com custo aproximado de 1,5% a 2% do valor do imóvel. Taxas bancárias: no caso de financiamento, não há escritura pública, mas sim um contrato com o banco que já é registrado no cartório. As taxas envolvem avaliação do imóvele entre outras, variando conforme a instituição financeira. ???? Oferecemos um cálculo estimado completo no momento da proposta para que você tenha total clareza dos valores envolvidos. Para mais precisão, você pode consultar a Tabela de Custas e Emolumentos do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba, disponível no site oficial do cartório, que indica os valores de registro conforme o valor declaratório da transação. https://cartorioindaiatuba.com.br/pag/pag-custas

Sim, desde que atenda às exigências da Caixa Econômica e da legislação vigente. Nossa equipe e o correspondente bancário parceiro orientam todo o processo de uso do FGTS na entrada ou amortização.

Não. Imóveis com financiamento em aberto podem ser vendidos normalmente. O saldo devedor pode ser quitado tanto pelo banco do comprador, por meio do processo chamado "interveniente quitante" (quando a compra é financiada), quanto diretamente pelo próprio comprador, com recursos próprios, como no caso de pagamento à vista ou uso do FGTS. Nossa equipe tem ampla experiência nesse tipo de operação e oferece todo o suporte necessário para que a negociação ocorra com segurança e agilidade.

Nossa equipe realiza toda a análise documental e vistoria do imóvel, garantindo que você compre com segurança jurídica e sem surpresas. Também verificamos débitos, regularidade do imóvel e documentação do vendedor.

im. Nesse caso, o inquilino possui o direito de preferência na compra e deve ser comunicado formalmente. Se ele abrir mão, a venda pode seguir normalmente. No entanto, é importante verificar se o contrato de locação possui uma Cláusula de Vigência e se ela está averbada na matrícula do imóvel. Se estiver, o comprador deverá respeitar os termos da locação até o fim do contrato. Nossa equipe orienta todas as partes envolvidas e cuida dos trâmites jurídicos para garantir uma transação segura.

Depende do tipo de operação. Compras à vista podem ser concluídas em até 15 dias, enquanto compras com financiamento costumam levar de 45 a 90 dias. Esses prazos consideram que toda a documentação do imóvel e das partes envolvidas esteja em ordem e regularizada. Eventuais pendências podem impactar diretamente no tempo necessário para a conclusão do processo. Nossa equipe acompanha todas as etapas para garantir agilidade e segurança na negociação.

Sim! Contamos com uma equipe especializada em direito imobiliário que analisa os documentos, redige os contratos e acompanha todo o processo para sua segurança.