Alugar um imóvel com a Espaço Haus é mais fácil do que você imagina.

Você pode entrar em contato conosco pelo site, telefone, WhatsApp ou visitar nossa sede em Indaiatuba. Um de nossos especialistas vai te orientar em todas as etapas, do agendamento da visita à assinatura do contrato.

Geralmente, solicitamos documento de identificação (RG ou CNH), comprovante de renda atualizado, comprovante de estado civil e comprovante de residência. Dependendo da garantia ofertada, documentos complementares poderão ser solicitados.

Para imóveis residenciais, o prazo mais comum é de até 30 meses. Já para imóveis comerciais, os contratos costumam variar entre 36 e 60 meses. Prazos diferentes podem ser negociados conforme a necessidade das partes — locador e locatário.

Além do valor do aluguel, é comum que o locatário arque com alguns encargos adicionais, como: taxa ordinária de condomínio (quando aplicável); IPTU; seguro patrimonial contra danos físicos ao imóvel — como incêndio, vendaval e danos elétricos —; e garantia locatícia, caso seja escolhida essa modalidade (como seguro fiança, título de capitalização ou fiança onerosa). Todos os valores e responsabilidades são informados de forma clara durante a negociação. Como cada imóvel pode ter particularidades, recomendamos sempre consultar nossa equipe para confirmar os encargos aplicáveis a cada caso.

Não. Oferecemos várias modalidades de garantia, como seguro fiança, título de capitalização e fiança onerosa. O corretor responsável explicará as opções disponíveis e a preferência do proprietário, se houver.

Alterações que não modificam a estrutura do imóvel (como pintura, instalação de prateleiras ou suportes) podem ser feitas, desde que o locatário se comprometa a reverter essas mudanças ao final do contrato, caso solicitado. Já intervenções que envolvam mudanças estruturais (como derrubar paredes, trocar revestimentos ou alterar a planta do imóvel) só podem ser realizadas com autorização prévia e por escrito do proprietário. Em qualquer situação, nossa orientação é que o locatário sempre consulte o proprietário antes de realizar qualquer modificação — especialmente se não tiver a intenção de desfazer a alteração na devolução do imóvel.

Caso você identifique algum problema ou precise de reparos no imóvel, entre em contato imediatamente com nosso setor de manutenção. Nossa equipe avaliará a situação rapidamente e orientará sobre quem é responsável pelo conserto — se o locador ou o locatário —, sempre conforme a legislação vigente e o que foi acordado em contrato. Nosso objetivo é garantir que sua experiência de locação seja tranquila, com todo o suporte necessário para resolver qualquer situação.

Nosso contrato de locação inclui uma cláusula específica que detalha as condições e procedimentos para a renovação. Geralmente, entramos em contato com você antes do término do contrato para verificar o interesse na renovação, discutir prazos, reajustes e demais termos. Caso tenha qualquer dúvida sobre esse processo ou sobre a cláusula de renovação, recomendamos que entre em contato com nossa equipe. Estamos à disposição para esclarecer e garantir que tudo seja feito de forma transparente e tranquila.

Sim, você pode rescindir o contrato antes do prazo acordado, desde que realize o pagamento da multa rescisória prevista em contrato. Entretanto, em situações especiais, como transferência de trabalho para outra cidade, essa multa pode ser isentada, conforme previsto na legislação. Recomendamos que entre em contato com nossa equipe para avaliar o seu caso específico e orientá-lo da melhor forma.

Sim, o locador pode vender o imóvel enquanto o contrato de locação estiver vigente. No entanto, o inquilino possui o direito de preferência para adquirir o imóvel nas mesmas condições oferecidas a terceiros. É importante também verificar se o contrato inclui uma Cláusula de Vigência. Caso exista, o novo proprietário deverá respeitar todos os termos e condições do contrato firmado pelo locador original até o término da locação. Para que essa cláusula tenha validade perante terceiros, o contrato precisa estar averbado na matrícula do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis. Dessa forma, o contrato permanece válido, garantindo ao inquilino suas garantias legais durante todo o prazo acordado, independentemente da transferência da propriedade.

O reajuste do aluguel é anual, com base em um índice oficial, geralmente o IGP-M ou IPCA (conforme previsto no contrato).

O agendamento é simples! Basta entrar em contato conosco pelos nossos canais: site, WhatsApp ou telefone. Um de nossos corretores acompanhará a visita e estará à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas.